▲시도별 표준지 공시지가 변동률(자료 제공=국토부)

국토교통부는 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 2023년 1월 1일 기준으로 조사‧산정한, 표준지 56만 필지, 표준주택 25만호의 공시가격(안)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 12월 14일부터 내년 1월 2일까지 20일간 진행할 계획이라고 밝혔다.

2023년도 가격공시를 위한 표준지는 전국 공시대상 토지 3,502만 필지 중에서 56만 필지를 선정했으며, 이는 표준지의 용도지역별 분포 개선을 위해 2022년 대비 약 2만 필지를 증가한 결과다.

2023년 전국 표준지 공시지가(안) 변동률은 -5.92%로 조사되었으며, 2022년 10.17% 대비 16.09%p가 감소했다.

시·도별로는 2023년 현실화율 하향 조정 효과로 전 지역에서 공시지가(안)가 감소하였으며, 경남 -7.12%, 제주 -7.09%, 경북 -6.85%, 충남 -6.73%, 울산 -6.63% 순으로 감소율이 높은 것으로 나타났다.

이용상황별로는 임야 -6.61%, 농경지 -6.13%, 주거 -5.90%, 공업 -5.89% 순으로 감소율이 크게 나타났다.

▲위 사진은 본고와 관계 없음

2023년 표준지 공시지가(안)의 현실화율은 65.4%로 부동산 공시가격 현실화 수정 계획에 따라 2020년 수준으로 하향 조정되었다.

내년도 가격공시를 위한 표준주택은 전국 단독주택(다가구·다중·용도혼합주택 포함) 411만호 중에서 25만호를 선정했으며, 이는 표준주택의 용도지역별 분포 개선을 위해 2022년보다 1만호를 증가한 결과이다.

2023년 전국 표준주택 공시가격(안) 변동률은 -5.95%로 조사되었으며, 2022년 7.34% 대비 13.29%p가 감소했다.

시·도별로는 2023년 현실화율 하향 조정 효과로 전 지역에서 공시가격(안) 이 감소했으며, 서울 -8.55%, 경기 -5.41%, 제주 -5.13%, 울산 -4.98%, 대전 -4.84% 순으로 감소율이 큰 것으로 나타났다.

2023년 표준주택 공시가격(안)의 현실화율은 53.5%로서 부동산 공시 가격 현실화 수정 계획에 따라 2020년 수준으로 하향 조정되었다.

표준지 공시지가(안)과 표준주택 공시가격(안)에 대해서는 부동산 공시가격알리미 사이트에서 열람할 수 있다.

김창길 기자  kck@cenews.co.kr

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