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광주 서구 화정-광천동, 新주거타운 형성
이영성 기자 | 승인 2019.05.16 17:33
광주 화정 아이파크 조감도

최근 광주광역시 서구 화정동 및 광천동 일대에 주택 개발사업이 활발히 추진되면서 수요자들의 이목이 집중되고 있다.
  
서구 화정동∙광천동 일대는 광주의 중심 입지로, 전반적인 생활 인프라가 안정적으로 자리 잡혀 있는 금남로∙충정로가 속한 구도심과 교통, 상업, 업무가 균형 잡혀 계획된 신도심 상무지구∙수완지구가 양 옆으로 위치하고 있다.

광주 서구청 자료에 따르면 현재(4월 기준) 광주 서구 내 19곳이 주거환경개선, 재건축, 재개발 등의 정비사업구역으로 지정돼 있으며 화정동 및 광천동에서 추진 중이거나 완료된 정비사업은 5곳이다.
  
그중 2006년부터 추진돼 온 광천동 주택재개발사업이 속도를 내고 있다. 이 사업은 6,335세대 규모의 대단지로 조성될 계획이며, 도급 순위 10위권 안에 드는 HDC 현대산업개발(아이파크), 대림산업(e편한세상), 롯데건설(롯데캐슬) 등 대형건설사 위주로 시공사가 선정되면서 바로 맞은편 화정동에 HDC 현대산업개발이 공급하는 705세대 규모의 주상복합단지 ‘광주 화정 아이파크’와 함께 7000여 세대의 대규모 브랜드 타운으로 변모할 전망이다.
  
이 가운데 5월 화정동에 분양을 앞둔 ‘광주 화정 아이파크’에 대한 관심도 덩달아 높아지고 있다. ‘광주 화정 아이파크’는 지하 4층~지상 39층 (총 8개동) 전용면적 84~218㎡ 아파트 705세대와 전용면적 69~79㎡의 오피스텔 142실 등 총 847세대 규모로 조성된다.
  
단지 바로 맞은편으로 광주유스퀘어가 있는 것을 비롯해 반경 1㎞ 이내에 광주지하철 1호선 화정역과 농성역이 있다. 여기에 광주 동서를 잇는 무진대로와 남북을 잇는 죽봉대로 등도 인접해 있어 차량을 통해 광주 전 지역을 쉽게 이동할 수 있다.
  
생활인프라도 풍부하다. 이마트(광주점), 신세계백화점(광주점), 금호월드 등의 대형유통시설과 대형서점, 영화관, 음식점 등을 갖춘 복합문화예술공간인 유스퀘어, 병의원 120여 개가 몰려 있는 메디컬스트리트 등의 다양한 생활편의시설을 모두 걸어서 5분 이내에 이용할 수 있다.
  
교육여건으로는 도보 5분 거리에 광주서초가 있는 것을 비롯해 반경 약 1㎞ 이내에 서석중, 서석고 등 다수의 학교가 위치한다.
  
단지 주변으로 배후수요도 풍부하다. 단지 가까이에 종사자 7700여명에 달하는 기아자동차 광주 1,2공장을 비롯해 인근으로 광주광역시청, 호남지방통계청, 전남지방우정청 등 공공기관과 메디컬스트리트가 형성돼 있다. 모델하우스는 광주 서구 광천동 일대에 5월 중 개관할 예정이다.   

이영성 기자  yk6848@

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