서울시가 재정비촉진지구 내 도시정비형 재개발사업의 주거비율을 90%(전체면적 기준)까지 올린다. 주택 공급 확대를 목적으로 3년간 한시적으로 제도를 완화한다. 세운 재정비촉진지구와 같이 도심 접근성이 우수한 지역 주택 공급이 증가할 것으로 보인다.

서울시는 '재정비촉진지구 내 건축물 용도에 관한 운영기준'을 개선해 적용한다고 28일 밝혔다. 

재정비촉진지구는 일반적으로 주거비율 50∼70% 수준이다. 이번 운영기준 개선으로 주거비율은 90%까지 높아진다. 사업성을 높여 도심부 재정비촉진사업에 새로운 활력을 불어넣는다는 계획이다.

현재 사업이 진행 중인 도시정비형 재개발사업은 총 42개 구역이다. 앞으로 운영기준에 따라 촉진계획 변경 예상 구역은 15곳이다. 사업자는 주거비율 상향에 따른 혜택 대신 전체면적 10%를 공공주택(전용면적 45㎡ 이하)으로 짓고, 서울시가 매입해 행복주택으로 공급한다.

서울시는 재정비촉진지구 내 준주거지역 용적률도 400%에서 500%까지 높여준다. 증가한 용적률의 절반 이상을 공공주택으로 짓는 조건이 붙는다.

류훈 서울시 주택건축본부장은 "교통이 편리하고 경제활동이 활발한 도심에 공공주택을 늘려 직주근접을 실현하겠다"며 "활력 있는 생활공간 창출을 위해 최선을 다하겠다"고 말했다.   

김창길 기자  kck@cenews.co.kr

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