▲도심 공공주택 복합사업 최초 승인 지구(서울 연신내역)

도심 공공주택 복합사업 최초로 경기도가  28일, 서울시가 29일 복합사업계획 승인을 고시한다.

이번 사업은 민간 재개발 사업성이 부족한 노후도심을 대상으로 공공이 주도하여 용적률 등 혜택을 부여하고 공원, 생활SOC 등과 함께 양질의 주택을 신속히 공급하는 사업으로, ▲연신내역(392호) ▲쌍문역 동측(639호) ▲방학역(420호) ▲부천원미(1,628호) 등이 지정된 바 있다.

서울 연신내역, 쌍문역 동측, 방학역 등 3곳(1,451호)은 2021년 3월 후보지로 선정되었고, 2023년 7월 공공주택사업자(LH)의 승인신청에 따라 서울시가 ’23년 10월 통합심의 등 승인절차를 진행했다.

경기 부천원미 1곳(1,628호)은 2021년 6월 후보지로 선정되었고, 2023년 6월 공공주택사업자(LH)의 승인신청에 따라 경기도가 2023년 11월 통합심의 등 승인절차를 진행했다.

이번 복합사업계획 승인은 후보지 선정 후 2년 9개월 만으로 민간 정비사업보다 3~4년 이상 훨씬 빠르게 주택사업 인허가를 마쳤다는데 큰 의미가 있고, 도심과 멀리 떨어진 외곽지역이 아닌 접근성 높은 구도심을 집중 정비하는 등 도심 주택공급 촉진 효과가 크게 기대된다.

국토교통부는 2024년에는 1만호가 사업승인되고 1.9만호가 추가로 지구지정되는 등 도심 공공주택 복합사업이 본격화될 것으로 전망한다.

특히, 2024년 지구지정 예정 후보지 중 3곳 7천호(서울 신길15구역, 인천 동암역 남측, 경기 금광2동)는 현재 주민동의 60% 이상을 확보해 중도위·중토위 심의 등 사전절차를 완료했고, 법정동의율 66.7%를 충족할 경우 2024년 초 지구지정이 바로 가능할 것으로 보인다.

민지아 기자  jiamee@cenews.co.kr

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