▲창원시가 배후도시 지구단위계획 재정비 확정안 마련했다.(사진=창원시)

창원특례시는 창원 배후도시 지구단위계획 재정비안을 21일 개최한 창원시 도시·건축공동위원회를 거쳐 수정 의결했다고 밝혔다.

시는 11월 6일부터 20일까지 실시한 주민공람시 제출된 약 2,300건의 주민의견서와 11월 9일 개최한 주민설명회에서 나온 의견들을 검토했는데, 주거지역은 6차선(완충녹지)변에 접한 필지의 용도 완화와 용적률 상향을 요구하는 내용이 주를 이루었다고 밝혔다. 

상업지역은 지역 활성화를 위해서 주상복합시설의 더욱 빠른 개발을 유도하는 방법을 요구하였으며, 준공업지역에서는 원활한 기업활동을 위해 기숙사 부지의 다양한 활용을 요구하는 내용이 있었다.

시는 이에 걸맞은 방향으로 만들어가기 위한 여러 가지 대안을 수립하여 도시·건축공동위원회에 안건을 상정했다고 밝혔다.

위원회에서는 지역에 걸맞은 미래도시로 빠르게 변화할 수 있도록 재정비안의 일부 내용을 수정하여 의결했다.

주거지역은 난개발을 방지하고 미래도시 공간에 대한 기능을 보강했다. 직주근접형의 압축된 주거환경으로 전환하여 노후화되고 침채된 주거환경을 혁파할 예정이다.

상업지역은 지역의 상징이 될 수 있는 초대형, 초고층의 건물 개발을 유도하고, 도심 경제의 중추적 역할이 가능한 지역으로 탈바꿈 하기 위한 추가 방안이 마련되었다. ▲주상복합 개발조건인 부지면적 3천㎡ 이상의 2필지 이상 공동개발 조건을 부지면적 5천㎡ 이상(2필지 이상 공동개발 삭제)으로, ▲주상복합개발시 비주거용도 면적 비율을 연면적의 30% 이상에서 15% 이상으로 완화는 것으로 변경했다.

준공업지역은 기숙사부지의 공간 활용성 증대로 원활한 기업활동을 유도하고, 미래국가산단의 재도약을 위한 마중물로서의 역할을 위해 ▲연구소와 업무시설의 비율을 건물 전체 연면적의 30% 미만에서 50% 미만으로 확대 허용했다. 

시는 향후 확정안에 대해 12월 말부터 주민공람을 실시하고 1월 중 결정고시하여 창원 배후도시 지구단위계획 재정비를 마친다.

내년 4월경 발표 예정인 창원국가산단 중장기 마스터플랜 결과에 따라 창원대로변 준공업지역에 대한 계획은 추가로 검토할 예정이며, 시청과 도청사이에 있는 중심상업지역 업무지구에 대해서도 도시공간에 대한 정책연구를 고려하고 있다.

홍남표 창원시장은 “창원 배후도시 지구단위계획 재정비로 인해 미래공간을 담을 수 있는 대전환의 모멘텀을 만들어 나가는 계기가 될 것이다.”라며 “다양한 공간수요에 대응한 살고 싶고, 미래가 밝은 도시로 발돋움할 것이다.”라고 밝혔다.

강형진 기자  khj@cenews.co.kr

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