▲배치도(자료=서울시)

서울 잠실주공5단지가 최고 70층, 6,491세대 대단지로 재건축될 예정이다.

서울시는 2024년 4월 3일 제3차 도시계획위원회를 개최하고 송파구 잠실아파트지구 개발기본계획 변경, 잠실주공5단지아파트 재건축 정비계획 결정 및 경관심의을 수정 가결했다.

잠실주공5단지는 서울시에서 추진 중인 신속통합기획 자문사업(Fast -Track)을 거쳐 도시계획위원회 심의를 완료한 첫 사례로, 현재 30개동 3,930세대인 단지를 28개동 6,491세대로 재건축하게 된다.

이에 따라 잠실역 인근 복합시설 용지 용도지역 상향(제3종일반주거→준주거)하고, 3종일반주거지역은 35층에서 49층으로, 준주거 복합용지는 50층에서 70층으로 높이 완화한다. 

1978년 준공된 해당 사업지는 지난 2022년 아파트지구 개발기본계획을 변경하여 공동주택 6,350세대 최고 50층으로 재건축 정비계획이 결정되었었다.

이후, 2040 서울도시기본계획에 따라 기존에 일률적으로 경직되게 운영된 높이 기준을 지역 특성을 고려하여 다양한 경관이 창출될 수 있도록 유연하게 변경되었다.

조합은 신속통합기획 자문사업(Fast- Track)으로 정비계획 변경을 추진하여, 작년 9월 자문회의를 시작한지 6개월여 만에 도시계획위원회 심의를 통과한 것이다.

잠실주공5단지는 금번 심의 시 수정가결된 내용을 반영하여 재공람, 정비계획 변경 고시 후 금년 도입된 통합심의를 통해 건축계획을 신속히 확정하고 사업이 본격 추진될 것으로 예상된다.

박승원 기자  rkatnpwon@cenew.co.kr

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